花蓮go新聞／編輯
花蓮縣地方稅務局表示，對於持有時間超過20年以上之土地移轉，依照時間不同、減徵率也不同，土地「取得時間」的認定，原則上以獲得土地所有權時開始計算；而「截止時間」，則大部分是以向地方稅務局辦理土地移轉現值的申報日為準。
該局並說明，依照財政部的解釋規定，持有土地期間的「取得時間」，一般來說，是以正式獲得土地所有權之時開始計算，例如買賣以過戶日、繼承以發生日開始計算。但是也有例外情形，例如夫妻間贈與土地，移轉當時申請不課徵土地增值稅，因為當初移轉時並沒有課徵土增稅，因此，再次移轉時，起點的計算就得以當初贈與一方最初取得土地的那天算起。
該局進一步說明，土地增值稅是在土地所有權移轉時，採累進稅率課徵，以該土地原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額（按照物價總指數調整後）為累進起點，土地漲價總數額未達該累進起點100%者，稅率為20%；超過累進起點之數額在100%以上未達200%者，其超過部分稅率為30%；超過累進起點之數額在200%以上者，其超過部分稅率為40%。對於長期持有土地年限超過20年、30年及40年以上者，就其土地增值稅超過20%稅率部分，可分別減徵20%、30%及40%。土地漲價總數額的計算是依據土地移轉時之「移轉現值」，減除原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值（按物價指數調整），以及改良土地費用、工程受益費及土地重劃費用等。
您如尚有土地增值稅方面的疑難問題，請撥打該局免付費電話0800-386969或總機03-8226121轉172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。