公設保留地未作任何使用並與使用中之土地隔離者,可申請免徵 地價稅

花蓮go新聞/編輯

  近來有位民眾反應,其本人土地因都市計畫被劃定為綠地,屬公共設施用地,惟政府尚無經費可辦理徵收,為何仍被依千分之六稅率課徵地價稅。

  該局表示,所謂公共設施保留地,係依都市計畫法編定為一定用途,留待將來供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地而言,如道路、公園、綠地、廣場……..等,以上土地在未被徵收或收購前之保留期間,因其使用已被限制,價值性亦較低。因此,土地稅法規定該土地在保留期間仍作建築使用者,按千分之六計徵地價稅;若未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅。依此規定,稅捐機關在辦理公共設施保留地之地價稅減徵作業,在程序上係由主管地政機關將土地資料列冊送稅捐稽徵機關逕行辦理,此一部分係按千分之六計徵;至於土地是否合於免稅要件者,仍需另由土地所有權人檢具證明文件向稅捐機關提出申請,再由稅捐機關派員實地勘查認定。

  該局特別表示,土地所有權人申請地價稅減免,應於每年(期)開徵四十日前提出,也就是必須在當年9月22日前申請,始能享有當年(期)地價稅減免優惠;若逾期申請,其減免之優惠僅得自次年(期)適用。

  民眾如對地價稅有任何疑義,請向該局或各鄉(鎮、市)公所查詢,該局免費服務電話0800-386969或撥總機8226121轉182至187。