房地交易除申報土地增值稅及契稅外 記得還要申報房地合一所得稅

記者 回添史/報導

花蓮縣地方稅務局表示,房地合一課徵所得稅制自105 年1月1日起實施,土地交易除了申報土地增值稅、契稅以外,還要申報房地合一課徵所得稅。

花蓮縣地方稅務局進一步說明,出售房地依規定應申報繳納土地增值稅及契稅後,才可辦理不動產過戶登 記。而房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日起施行,個人在105年1月1日以後出售之房 屋、土地,如在103年1月2日以後取得且持有期間在2年內或於105年1月1日以後取得者,就要依新制規定計算房屋、土地交易所得 或損失,並在完成所有權移轉登記日之次日起算30日內,向戶籍所在地國稅稽徵機關申報。同時為避免已課徵土地增值稅之稅基重複課徵所 得稅,所以當次申報土地增值稅之土地漲價總數額可以作為扣抵項目減除,不會有重複課稅的問題。

花蓮縣地方稅務局提醒您,若未依限申報將被處罰,請民眾留意自己的權益。如有任何疑 問,或想進一步了解房地合一課徵所得稅相關規定,可就近向各區國稅分局或稽徵所詢問,或撥打財政部北區國稅局花蓮分局免費服務電話0800-000321洽詢。