自用住宅用地移轉後 新所有權人須重新申請適用地價稅優惠稅率

記者 回添史/報導 

許多納稅義務人在房屋買賣、贈與、繼承時,以為使用情形並無變更,即認為地價稅自用住宅優惠稅率當然沿用,但是依法令規定,縱其用途未變更,新所有權人仍應於9月22日前提出申請。

 花蓮縣地方稅務局表示:依財政部函釋令,土地所有權移轉時,地價稅自用住宅優惠稅率對移轉後新所有權人,因主體改變並非當然適用,仍應依土地稅法第41條規定重新提出申請,經核准自當年起適用,自用住宅用地適用要件如下:

(1)土地所有權人本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

(2)地上建物為土地所有權人、配偶或直系親屬所有。

(3)無出租或供營業用之情形。

(4)都市土地面積300平方公尺為限,非都市土地面積700平方公尺為限。

(5)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。(供已成年之直系親屬設籍居住者無一處之限制)

民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定,請撥免費服務電話:0800-386969或總機(03)8226121,該局將竭誠為您服務解答。地方稅務局網址:http://www.hltb.gov.tw,請民眾多加利用。