房屋僅部分面積供營業使用 地價稅仍可申請適用自用住宅用地稅率

記者 回添史/報導

    花蓮縣地方稅務局近來接獲本縣瑞穗鄉鄉民張小姐來電詢問,房屋原二層樓整棟全供營業使用,現在二樓部分為自己住家使用,地價稅是否可申請部分面積自用?
地方稅務局表示,房屋僅部分樓層供營業使用,其餘層樓為住家使用,地價稅仍可申請按比例適用自用住宅用地稅率核課。該局說明,張小姐二層樓的透天厝,一樓供營業使用,二樓為住家使用,可按二樓房屋面積占全棟房屋總面積比例計算土地面積,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
地方稅務局提醒民眾,如果房屋僅部分供營業使用,且無出租,有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,即可申請依房屋實際使用情形之面積比例,分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。民眾請自行檢視持有之土地,若符合自用住宅用地要件者,須於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前,向地方稅務局提出申請,逾期申請,則自申請之次年期開始適用。

如民眾想要進一步了解相關法令規定,歡迎至地方稅務局網站:http://www.hltb.gov.tw瀏覽或利用免付費電話0800-386969或稅務專線8226121洽詢,該局將有專人竭誠為您服務。