夫妻持分共有土地必須雙方都提出申請才可全部適用自用住宅用地稅率課徵  地價稅

15401916362896006376659686782959.jpg花蓮新聞雲/編輯整理

1540087292105_1148715439306865491.jpg    花蓮縣地方稅務局表示,常有民眾詢問,夫妻持分共有土地及房屋,其中一方已辦理地價稅自用住宅優惠稅率,為何只有該方持有面積核准,而非全部核准?

地方稅務局說明,許多民眾認為夫妻持分共有的土地及房屋,當符合自用住宅用地要件,只要夫或妻的一方提出申請,夫妻雙方共有的房地即可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅,這並非正確的觀念。

邀請卡10.26地方稅務局進一步提醒民眾,地價稅係按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內土地之地價總額計算,而不是按房屋棟數課徵。因此,夫妻雖共同持有房地,於地價稅開徵時也是依照各自持有每一直轄市或縣(市)土地的地價總額計徵,分別開立稅單。故當符合自用住宅用地要件時,雙方必須檢附證明文件,分別提出申請,地價稅才可全部適用自用住宅用地優惠稅率。

民眾如有任何地方稅相關疑義,可利用免費服務專線電話0800-386969,或撥打總機038-226121轉182至187洽詢,地方稅務局將竭誠為您服務解答。