同時出售多處自用住宅用地符合條件者可同享優惠稅率計課土地增值稅

花蓮新聞雲/編輯整理

花蓮縣地方稅務局表示,同一土地所有權人持有多處自用住宅用地同時出售,如其合計面積不超過土地稅法第34條第1項規定,即都市土地面積未超過300平方公尺部分或非都市土地面積未超過700平方公尺部分,則可視為1次出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該局進一步說明,所稱「同時出售」,係指除了訂定契約日期應相同外,並須在同一天申報土地移轉現值,才可視為1次出售。因此,土地所有權人如果同時出售不同轄區(稅捐稽徵機關)之自用住宅用地,應就近向任一筆土地所在地之稅捐稽徵機關辦理土地移轉現值申報,並由該稅捐稽徵機關於各份申報書加蓋收件日期章戳,則現值申報日即以受理機關統一收件之日為準,申報人無須分別向各出售土地所轄之稅捐稽徵機關逐一申報。

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