房屋移轉請注意申報期限以免逾期加徵怠報金

花蓮新聞雲/編輯整理

花蓮縣地方稅務局表示,房屋移轉過戶無論是已辦保存登記或未辦保存登記者,均應於法定期限內申報繳納契稅,逾期申報將依規定加徵怠報金。

稅務局表示,一般房屋移轉如買賣、贈與或交換、分割案件,民眾均應依規定於契約成立之日起30日內,向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅。但如為產權移轉發生糾紛,經法院判決確定案件,或向法院拍賣取得、向政府機關標購或領買公產的案件,則應分別以法院判決確定日、法院發給權利移轉證明書之日、政府機關核發產權移轉證明書之日為申報起算日,於30日內申報繳納契稅。

又若為建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義並取得使用執照的案件,則應以使用執照核發之日起滿30日為申報起算日,於30日內申報繳納契稅。

稅務局特別提醒民眾欲辦理房屋移轉過戶登記者,務必記得在規定的申報期限內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報繳納契稅,如逾期申報依契稅條例第24條規定,每逾3日,加徵應納稅額1%怠報金。又依同條例第26條規定,納稅義務人應納契稅,匿報或短報,經主管稽徵機關查得,或經人舉發查明屬實者,除應補繳稅額外,並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

如對契稅申報有任何疑義,歡迎利用該局免付費服務電話0800-386969或總機8226121轉137、138、148分機洽詢。