購買房屋時契稅要如何計算

花蓮新聞雲/編輯整理

花蓮縣地方稅務局表示,購置房屋移轉所有權時,應由買受人於買賣契約成立之日起30日內向建物所在地稽徵機關申報契稅。契價是以當地不動產委員會評定之標準價格為準,但依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者,從其移轉價格,買賣契稅稅率為6%,契價乘以稅率即可計算應納契稅。

該局特別提醒民眾,核計契稅的「房屋評定標準價格」係以房屋課稅現值加上免稅現值,再扣除供公眾通行之騎樓免稅現值;但騎樓如非供公共通行,非屬房屋稅免稅範圍,騎樓現值應一併計入房屋稅課稅現值,作為核定契稅之契價。

民眾對於契稅如有任何問題,歡迎利用地方稅務局免付費電話0800-386969或總機03-8226121洽詢,該局將有專人竭誠為您服務。