共有土地分割價值計算應以共有土地分割時之公告土地現值為準

花蓮新聞雲/編輯整理

花蓮縣地方稅務局表示:共有土地分割價值計算,應以共有土地分割時之公告土地現值為準。若分割後各所有權人取得之土地價值與其分割前應有部分價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以下者,免申報土地增值稅。反之,價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以上者,除須申報土地增值稅外,其屬有補償者,應向取得土地價值減少者課徵土地增值稅。若屬無補償者,則向取得土地價值增加者課徵。

舉例說明:甲、乙共有土地分割,甲君分割後取得之土地價值與分割前應有部分價值減少5,000元,乙君分割後取得之土地價值與分割前應有部分價值增加5,000元,超過公告土地現值1平方公尺單價1,000元,須申報土地增值稅。又甲君價值減少部分,乙君有價金補償,屬有補償情形,土地增值稅納稅義務人為甲君。反之,若無補償屬無償情形,則土地增值稅納稅義務人為乙君。如您想要進一步了解相關法令規定,可撥打該局免付費服務電話0800-386969,或03-8226121轉分機172至175將有專人竭誠為您解說服務。