稅務局自9月1日起展開記存增值稅案件清查作業

花蓮新聞雲/編輯整理

花蓮縣地方稅務局表示,為維護租稅公平並落實列管記存土地增值稅之土地,以避免納稅義務人於記存後將土地移轉或改作其它用途,藉此規避土地增值稅,特訂於110年9月1日起至11月30日止為期3個月,針對企業公司或金融機構經由轉換或併購方式,以及學校法人因合併依私立學校法第68條規定,記存土地增值稅之土地實施清查作業。

稅務局進一步說明,依據財政部頒布「企業或金融機構因併購移轉土地申請記存土地增值稅案件注意事項」規定,對所轄因合併或收購而移轉土地,經核准記存土地增值稅者,如於列管期間經查獲有再移轉所有權,將依規定追繳原記存之土地增值稅。另收購或分割案件於土地完成移轉登記之日起3年列管期間內,該局將請被收購或被分割公司提供其委請獨立專家(會計師、律師),就其持有收購、既存或新設公司股份之異動情形,有無低於原收購取得對價之65%之報告書及相關股東名冊,以供查核,如持股低於原取得對價65%者,亦將追繳原記存之土地增值稅。

對於清查事項如有其他疑義可利用國地稅免費服務專線電話0800-000321或該局稅務專線03-8226121分機172至176洽詢,將有專人竭誠為您服務及解答。

法院拍賣土地 把握適用自住用地稅率課徵土地增值稅申請期限

最近有民眾來電詢問,其作自用住宅的土地被法院拍賣,為了取回更多拍賣價款,向地方稅務局申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,但卻未獲核准,經說明後才知道已超過30日的法定申請期限。

花蓮縣地方稅務局表示,土地遭法院拍賣後,如果符合自用住宅用地規定,可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,但是必須在該局輔導函送達次日起30日內提出申請,逾期申請者,不得適用。

該局指出,土地經法院拍賣後,義務人及權利人無須向地方稽徵機關申報土地移轉現值,稽徵機關會將核定土地增值稅函復法院,同時會以雙掛號郵寄輔導函文,通知土地所有權人如欲申請按自用住宅稅率課稅,應在收到通知之次日起30日內提出申請。該局亦表示,此申請期限是土地稅法第34條之1所明定,所以如果超過期限才提出申請,依法不能適用10﹪的自用住宅優惠稅率課稅。因此,該局提醒納稅義務人收到通知時,應留意30日申請期限的規定,以免錯失原有的權益。

民眾如有其他疑義,可利用該局免付費服務專線電話0800-386969,或撥打該局總機038-226121分機172至176洽詢,將有專人為您服務解說。