您的土地是否符合自用住宅用地要件

花蓮新聞雲/編輯整理

    花蓮縣地方稅務局表示,政府為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔,訂定自用住宅用地稅率為2‰,與一般用地採10‰~55‰累進稅率相差至少4倍。而適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須符合以下條件而且缺一不可:

  1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
  2. 地上房屋沒有出租、營業。
  3. 地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
  4. 本人、配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限。
  5. 都市土地面積未超過300平方公尺,非都市土地面積未超過700平方公尺。

    地方稅務局特別提醒民眾,新購或原按一般用地稅率課徵地價稅之土地,如符合上面所列的適用要件,記得要在每年9月22日(107年度適逢中秋連假順延至9月25日)前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請,經核准才能自今(107)年起適用自用住宅優惠稅率。另外,原先已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之民眾,若有戶籍遷移需要時,請至少保留本人、配偶或直系親屬任何一位戶籍勿遷出,若戶籍全數遷出之後再遷入的民眾,已不符自用住宅用地之法定要件,需重新提出申請才可以再適用。民眾對於地價稅如有任何問題或想要進一步了解相關法令規定,歡迎利用該局網站: http://www.hltb.gov.tw或免付費電話0800-386969或稅務專線8226121洽詢,該局將有專人竭誠為您服務。