以市地重劃方式取得之 公共設施保留地移轉無免稅適用

記者 回添史/報導

花蓮縣地方稅務局表示,近來有民眾詢問以市地重劃方式取得之公共設施保留地有無免徵土 地增值稅之適用。針對此疑義,稅務局特予說明,依據土地稅法第39條第1項及同條第2項前段規定, 其立法意旨係公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅,徵收前之移轉亦應免稅,以維租稅公平。

而公共設施保留地如以市地重劃方式取得,地主仍將參與分配土地權利,又同時適用土地稅 法第39條第4項「經重劃之土地,於重劃後第1次移轉時,其土地增值稅減徵40%」之規定。因 此,政府以徵收方式取得公共設施保留地及重劃方式取得,對地主權利損益情形有別。因此,依財政部86年12月16日台財稅字第 861930297號函釋,計劃以市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉時,無法適用免徵土地增值稅。

對公共設施保留地租稅減免規定如有任何疑問,歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-386969,將有專人竭誠為您服務。