社區游泳池持分土地併同住家基地出售 無自用住宅優惠稅率之適用

花蓮新聞雲/編輯整理

花蓮縣地方稅務局表示，近來有民眾詢問，出售住家土地及房屋時，如果將住家社區游泳池的持分土地一同出售，能否一併適用自用住宅10％優惠稅率課徵土地增值稅？

該局提醒，如出售之游泳池有經編立門牌並辦妥建物所有權登記，則和住家屬於區分所有建物，不具有主從關係，目前登記法令亦無限制必須同時一併移轉，所以該社區游泳池持分土地併同住家之建築物基地移轉時，無法按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

民眾如有其他疑義，可利用免付費服務專線電話0800-386969，或撥打該局總機03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。